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《逐日经济新闻》记者获悉，上周公募REITs二级市集迎来强势反弹，中证REITs（收盘）指数为781.69，环比高涨2.48%，中证REITs全收益指数951.43，环比高涨2.59%。

Wind数据泄漏，全市集照旧上市的54只公募REITs家具绝大遍及结束环比高涨。猬缩上周刚刚上市的工银蒙能清洁动力REIT，涨幅最初的中原特变电工新动力REIT和红土翻新深圳东谈主才安堵REIT周内涨幅皆跳跃10%。比较之下，环比着落的家具仅有3只，永诀是中原越秀高速公路REIT、招商高速公路REIT和易方达广开产园REIT，跌幅皆不跳跃1%。

行业方面，上周共有3只家具首发陈说，2只家具认真上市，另外还在恭候上市的家具共有24只。有专科机构对此指出，瞻望本年底及来岁头将有大限制公募REITs上市，市集活跃度有望进一步提高。

策略方面，香港REITs市集上周也迎来利好。12月11日，香港特区政府立法知道过了《2024年印花税律例（杂项矫正）条例草案》（以下简称《矫正条例》），落实豁免房地产投资信赖基金（以下简称房托基金，也称REITs）股份或单元转让和期权庄家进行证券经销业务的印花税，以及矫正在香港引申无纸证券市集轨制下的印花税征收安排，有望提高港股REITs市集竞争力。

公募REITs市集情谊回暖

上周，公募REITs二级市集迎来穷困的强势反弹，且各样别REITs金钱结束全线高涨。

凭证开源证券统计，当年一周中证REITs（收盘）指数收于781.69点，同比高涨7.57%，环比高涨2.48%，年头于今累计高涨3.34%；中证REITs全收益指数951.43，同比高涨15.67%，环比高涨2.59%，年头于今累计高涨10.4%。公募REITs市集情谊回暖，REITs市集成交量和成交金额增幅跳跃50%。

从REITs执有项主义行业类型来看，上周产业园区类高涨2.35%，仓储物流类高涨2.11%，生态环保类高涨2.71%，高速公路类高涨1.50%，动力类高涨3.02%，保租房类高涨6.02%，破费类高涨4.66%。

具体家具方面，凭证Wind数据，已上市的54只家具绝大遍及结束环比高涨。猬缩上周刚刚上市的工银蒙能清洁动力REIT，涨幅最初的中原特变电工新动力REIT和红土翻新深圳东谈主才安堵REIT周内高涨皆跳跃10%，另外还有12只家具涨幅跳跃5%。

比较之下，环比着落的家具仅有3只，永诀是中原越秀高速公路REIT、招商高速公路REIT和易方达广开产园REIT，跌幅皆不跳跃1%。

香港将豁免REITs印花税

二级市集大幅高涨，公募REITs一级市集的动态也值得关怀。起初，上周共有3只家具首发陈说，永诀是创金合信首农产业园REIT、华泰紫金苏州恒泰租出住房REIT和汇添富上海地产租出住房REIT。

其次，有2单已陈说家具获取了监管的问询或薪金了反映。其中，中信建投沈阳外洋软件园REIT获上交所问询，监管主要关怀田户中初创企业及孵化器田户情况、租出左券具体骨子、金钱无缺性及估值逻辑等方面，突显了进一步压实REITs估值的态势。另外，汇添富九有通医药仓储物流REIT也于12月9日薪金了上交所的反映，估值较陈说稿下调6.15%。主要退换评估假定、左券期外办公部分出租率及长期增长率等要害估值参数，估值由11.70亿元下调至10.98亿元，较苦求稿下调0.72亿元。

另外，还有工银蒙能清洁动力REIT、中金重庆两江REIT等家具上周得胜上市，同期国泰君安东久新经济REIT拟进行扩募并购南通、重庆智造园样式，也激勉市集关怀。

据太平洋证券统计，现在全市集还有24只REITs基金恭候上市，瞻望本年年底及来岁年头将有大限制公募REITs上市，市集活跃度有望进一步提高。现在，在金钱荒布景下，公募REITs凭借其高分成，中低风险上风，仍受到市集较高关怀，具备一定性价比和确立契机。

策略方面，近期香港REITs来去印花税将认真豁免的音讯也在市集激勉热议。

公开尊府泄漏，香港特区政府立法会12月11日通过了《矫正条例》，落实豁免房托基金股份或单元转让和期权庄家进行证券经销业务的印花税，以及矫正在香港引申无纸证券市集轨制下的印花税征收安排。《矫正条例》将于12月20日刊宪开yun体育网，房托基金股份或单元转让和期权庄家进行证券经销业务的印花税豁免将于12月21日起认真奏效，香港REITs市集投资机遇有望提高。